허그 보증보험 가입방법 조건 비용까지
HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험 가입 방법은 다음과 같습니다. 가입은 직접 방문 또는 모바일 신청을 통해 가능하며, 인터넷 보증은 현재 모바일 보증으로 전환되었습니다.
1. 가입 조건 확인
가입 전 다음 조건을 충족해야 합니다
주택 유형: 단독주택, 다가구주택, 연립/다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔 (주거용으로 계약서에 명시)
신청 시기
신규 계약: 잔금 지급일 또는 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약 기간의 1/2이 경과하기 전
갱신 계약: 갱신 전 계약 만료 1개월 전부터 갱신 계약 기간의 1/2 전까지
권리 침해 여부: 주택에 경매, 압류, 가압류 등이 없어야 함
전입신고 및 확정일자: 실제 거주하며 전입신고와 확정일자를 받아야 함
보증 한도: 전세보증금과 선순위 채권 합계가 주택 가격 × 담보인정비율(90%) 이내
2. 가입 방법
직접 방문
방문처: HUG 지사 또는 위탁은행(신한, 국민, 우리, 하나, 농협 등)
절차
필요 서류 준비 (아래 참조)
방문 후 상담 및 서류 제출
심사 후 보증료 납부 및 보증서 발급
모바일 신청
플랫폼: HUG 안심전세 앱, 네이버 부동산, 카카오페이 등
절차
앱 또는 플랫폼에서 “전세보증금 반환보증” 메뉴 선택
공인인증서 또는 공동인증서로 로그인
필요 서류 업로드 및 보증료 결제 (카카오페이 등으로 가능)
심사 완료 후 보증서 발급
혜택: 비대면 가입 시 보증료 3% 할인 (네이버 페이 포인트 또는 카카오페이 결제 시 추가 혜택)
3. 필요 서류
주민등록등본 (발급일 1개월 이내)
신분증 사본 (주민등록증, 운전면허증 등)
부동산등기부등본 (법원 인터넷등기소에서 발급)
임대차계약서 (확정일자 포함)
건축물대장 (아파트 제외)
전세자금대출 및 담보제공확인서 (대출 시 해당 은행 발급)
4. 보증료
기준: 연 0.128% (아파트) ~ 0.154% (빌라, 다세대). 예: 2억 원 아파트 전세 → 약 51.2만 원 (2년 기준)
납부: 6개월 단위 분납 가능, 연말정산 시 세액공제 가능
할인: 비대면 가입 시 3% 할인, 특정 우대 가구는 추가 할인
5. 기타사항
심사: 집주인 동의 필요, 선순위 채권 및 주택 가격 심사로 가입이 제한될 수 있음
보증 한도: 주택 가격에서 선순위 채권을 뺀 금액까지 보장
문의: HUG 고객센터 (1566-9009)로 문의 가능
추천: 계약 직후 보증서를 확인해 계약 내용과 일치하는지 점검
6. 팁
빠른 신청: 전세 계약 후 즉시 가입하면 심사 및 절차가 수월
서울시 지원: 서울 거주 무주택자는 보증료 지원 가능 (최대 40만 원, 2025.3.31. 이후 가입자) 정부24 또는 안심전세포털에서 신청
허위 서류 주의: 임대인의 허위 계약서 제출로 보증이 취소될 수 있으니, 계약서와 보증서 꼼꼼히 확인
자세한 사항은 HUG 공식 웹사이트 또는 안심전세 앱에서 확인하세요